土地热线 | 保利摇号获广州楼面价第二高地块建发落子南昌、泉州

2023-06-22 06:11:24 来源: 观点机构

北京大兴、顺义2宗预申请用地转正挂牌交易起价69.7亿元

6月21日，北京大兴区西红门镇DX04-0102-6006、6004地块以及顺义新城第1街区01-01-09、04地块转正挂牌。两宗地占地面积约12.05万㎡，建筑面积约24.19万㎡，交易起始价69.7亿元。

【资料图】

根据挂牌文件显示，出让宗地竞买申请起止时间为2023年6月21日至7月24日；挂牌竞价起止时间为2023年7月11日至7月25日。

据了解，大兴西红门6006、6004地块位于四至五环，占地面积约5.73公顷，建筑规模约13.72万㎡，其中6006为住宅用地，容积率2.5，控高45米，起始价47亿元。块处于片区东北角，南侧紧邻区域红盘橡树湾，西侧是今年5月被华润置地+中铁置业联合体收入囊中的6005地块，销售指导价期房部分6.6万元/㎡，现房部分6.8万元/㎡，浮动±5%。

顺义新城第1街区01-01-09、04地块土地面积约6.32万㎡，建筑规模约10.77万㎡，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价22.7亿元。地块位于东六环外，南侧直线距离约1.3公里为地铁15号线石门站，东侧约2公里是石家庄创世纪竞得的顺义新城6022、6023-1地块。地块销售指导价期房部分4.6万元/㎡，现房部分4.8万元/㎡，浮动±8%。

星河地产在广州南沙落下第13子 3.06亿摘东涌镇一宗宅地

6月21日，星河地产耗资3.06亿元竞得广州市南沙区东涌镇一宗居住用地，楼面地价4207元/平方米，这是星河地产在南沙落下的第13子。

观点新媒体获悉，该地块编号为2023NJY-3，位于东涌镇启新路西侧、东涌三路南北侧，总用地面积24074平方米，计容总建筑面积为72624平方米，分为两个小地块，容积率要求：DC0201085不超过3.2，DC0202025不超过2.7。其中DC0202025地块为回迁安置房用地。

地块采取“限地价+摇号”方式出让，挂牌起始价为3.06亿元，出让价格设定最高限制地价为3.51亿元。

建发19.1亿元竞得南昌九龙湖一宗住宅地溢价率8.76%

6月21日，南昌市本级5宗地正式开拍，涉及东湖（2宗）、红谷滩九龙湖（2宗）、经开区，共481.398亩，起拍总价约34.88亿元。

观点新媒体了解到，江西兆骏房地产有限公司（建发）竞得九龙湖DAEJ2023019地块，成交价19.1亿元，成交楼面价5704.58元／㎡，溢价率8.76%。

该宗地位于红谷滩区九龙大道以西、龙兴大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地块），总面积236.699亩，规划用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，商业用地、兼容商务金融用地，1.0＜综合容积率≤2.122。

地块742万元/亩（楼面价约5245.10元/㎡），竞价上限为853万元/亩（楼面价上限6029.75元/㎡）。

建发1.69亿元拿下泉州南安宅地毛坯限价12800元/平方米

6月21日，建发（泉州兆润置业有限公司）以底价1.69亿元竞得泉州南安1宗宅地。

观点新媒体了解到，该宗地为南安2023P06号地块，位于溪美街道彭美社区，面积15627平方米，容积率≤2.4，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为12800元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。